mercredi, octobre 5, 2022

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Simulation crédit immobilier : Comment comparer les emprunts ?

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Comparer les différents emprunts immobiliers en ligne

 

Après avoir fait une simulation de crédit immobilier en ligne en imaginant divers scénarios mais du coup, vous ne savez plus trop quel emprunt est le mieux ? Sur quels éléments vous baser pour bien comparer ? Voici comment vous y prendre pour optimiser l’utilisation de la calculette d’emprunt immobilier !

 

Une simulation de crédit immobilier pour comparer le coût total du prêt

 

Une simulation d’emprunt immobilier vous permet de voir diverses variables comme la durée du prêt, les mensualités, le taux… Mais une calculette d’emprunt immobilier doit aussi vous permettre de comparer le coût global du prêt.

Lors d’une simulation de crédit immobilier, pour réaliser une bonne comparaison, il faut donc prendre en compte les aspects suivants :

  • Le coût des intérêts du crédit : Il varie en fonction du taux d’intérêt qui est appliqué. Ce dernier dépend des établissements bancaires mais aussi de la nature du projet (un achat dans l’ancien ou un projet de construction), du nombre d’années du prêt, des revenus. Une simulation de crédit immobilier vous permet de tester les résultats avec plusieurs taux pour que vous puissiez voir l’influence sur les mensualités mais aussi sur le coût total du prêt.
  • Le coût de l’assurance : Lors de toute souscription d’un emprunt immobilier, le ou les emprunteurs doivent avoir une assurance qui les couvre en cas de décès ou d’invalidité en prenant en charge tout ou partie du montant du crédit selon le niveau de couverture souscrit.
  • Les frais de mise en place du crédit : Cela englobe les frais de dossiers, les frais de garantie et le montant à payer pour le courtier si vous avez fait appel aux services de ce professionnel. Le site 123 immo vous montre d’ailleurs tout l’intérêt de passer par un courtier pour avoir le meilleur prêt immobilier possible.

 

Comment effectuer une comparaison ?

Pour utiliser une calculette d’emprunt immobilier correctement et pouvoir effectuer une simulation de crédit immobilier sur laquelle vous pourrez vous appuyer, vous devrez indiquer les informations suivantes :

  • Le projet à financer : un achat dans l’ancien ou une construction
  • L’usage du bien : S’il s’agit de votre résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif
  • Dans certains cas, si c’est une acquisition immobilière ou une renégociation de prêt
  • Votre situation actuelle dont vos revenus et vos charges récurrentes
  • La définition du projet à savoir le prix du bien, la durée du prêt ou les mensualités que vous souhaitez avoir
  • Si vous empruntez seul ou à deux
  • Si vous avez déjà été propriétaire afin de savoir si vous pouvez prétendre au PTZ ou non. Si vous êtes primo-accédant et que vous souhaitez en savoir plus sur cette aide qui peut financer une partie de votre prêt à un taux préférentiel, cliquez ici.

Avec une simulation de crédit immobilier complète, vous avez une estimation précise et pouvez effectuer une véritable comparaison des emprunts immobiliers qui vous seront alors proposés ensuite.

 

Tout l’intérêt de faire une bonne comparaison

Un emprunt immobilier permet à votre projet de toute une vie de voir le jour en devant propriétaire, il est donc important de prendre bien le temps de comparer les emprunts immobiliers en ligne notamment avant de vous engager. C’est là où la simulation de crédit immobilier a toute son importance. En effet, elle vous aide à vous rendre compte des mensualités à honorer en fonction du prêt.

Elle constitue ainsi un très bon outil fort utile au moment de l’élaboration de votre plan de financement afin d’avoir un prêt immobilier qui soit parfaitement en adéquation avec votre profil d’emprunteur.

Pierre Le Marier
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