L’amélioration de la performance énergétique d’une habitation constitue une étape cruciale pour réaliser des économies de chauffage. Parmi les solutions à disposition des propriétaires désireux de rénover leur logement de manière écologique, l’éco-prêt à taux zéro, ou éco-PTZ, se présente comme une option attrayante.
Ce dispositif gouvernemental a été instauré dans le but d’encourager les propriétaires et copropriétaires à entreprendre des travaux de rénovation énergétique sans avoir à supporter des intérêts sur leur prêt.
Ce que vous devez retenir :
- L’éco-prêt à taux zéro, ou éco-PTZ, encourage les propriétaires à rénover leur logement pour améliorer l’efficacité énergétique sans payer d’intérêts sur leur prêt.
- Les propriétaires occupants, bailleurs, et copropriétaires, ainsi que les logements de plus de deux ans, sont éligibles à l’éco-PTZ, qui n’est pas basé sur les ressources financières.
- Les travaux éligibles incluent l’isolation thermique, l’installation de dispositifs de chauffage écologiques, et plus encore, avec des montants de prêt variables en fonction de la nature des travaux.
- Le montant maximal de l’éco-PTZ peut atteindre 50 000 € pour une rénovation énergétique globale.
Sommaire
Mais qui peut bénéficier de l’éco-PTZ ?
L’éco-prêt à taux zéro, une initiative du gouvernement français visant à améliorer l’efficacité énergétique des logements, est accessible aux propriétaires occupants ainsi qu’aux propriétaires bailleurs. Les copropriétaires, qu’ils résident dans leur logement ou le mettent en location, ont également la possibilité de profiter de cet avantage pour financer leur part des travaux réalisés dans les parties communes de l’immeuble. Un critère essentiel à prendre en compte est l’ancienneté du logement : celui-ci doit avoir été construit il y a plus de deux ans au moment du début des travaux. Par ailleurs, le logement en question doit être occupé comme résidence principale pendant la majeure partie de l’année. Certaines exceptions peuvent s’appliquer dans des situations particulières, comme des obligations professionnelles ou des raisons de santé. Il convient de noter que l’attribution de l’éco-PTZ n’est pas soumise à des critères de ressources financières, ce qui en fait un prêt accessible à un large public.
Quels sont les types de travaux éligibles ?
Pour entreprendre une rénovation énergétique complète d’un logement en France métropolitaine, il est nécessaire de faire réaliser un audit énergétique préalable par un professionnel qualifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) avant de débuter les travaux financés grâce à l’éco-PTZ. Cet audit vise à vérifier que les travaux envisagés permettront de réduire la consommation énergétique en deçà d’un seuil déterminé, tout en générant des économies d’énergie substantielles. En outre, il est possible de se pencher sur des travaux spécifiques tels que l’isolation thermique (toiture, murs extérieurs, fenêtres, portes, planchers bas) ou l’installation ou le remplacement de dispositifs de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire, de préférence ceux utilisant des énergies renouvelables. Dans les territoires d’outre-mer, les travaux éligibles sont adaptés aux spécificités climatiques de la région, englobant des mesures telles que la protection des toits et des murs extérieurs contre les rayonnements solaires, l’isolation thermique des fenêtres, l’installation de systèmes de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire performants et respectueux de l’environnement, ainsi que l’isolation des planchers bas.
Quel est le montant empruntable via l’éco-PTZ ?
Le montant de l’éco-prêt à taux zéro dépend du type et du volume des travaux envisagés. Par exemple, pour des travaux de remplacement de vitrage, le montant maximal du prêt s’élève à 7 000 €. Si les travaux relèvent d’une autre catégorie, ce montant peut atteindre 15 000 €. En cas de réalisation de deux chantiers simultanés, le montant maximal est porté à 25 000 €. Pour trois catégories de travaux ou plus, le plafond peut aller jusqu’à 30 000 €. Enfin, pour une rénovation globale, plus vaste et complète, le montant maximal de l’éco-PTZ est fixé à 50 000 €.
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