mercredi, juin 19, 2024
AccueilActualitéFinance : ce qu’il faut savoir avant d’investir  dans l’immobilier

Finance : ce qu’il faut savoir avant d’investir  dans l’immobilier

le:

L’intérêt de l’investissement immobilier est de vous garantir un revenu foncier régulier, et vous enrichir à la longue. C’est le moyen le plus sûr pour préparer sa retraite ou financer son projet de rêve. Mais, si l’on procède avec maladresse, on risque de tout rater et de finir avec des dettes sur le dos. D’une autre part, si on laisse tomber son ambition, les opportunités passeront toujours devant vous sans que vous en bénéficiiez. Dommage !

Sachez que pour investir dans l’immobilier, il faut être patient car le temps est le premier facteur de succès ici. Imaginez que vous aviez investi dans un immobilier il y a une dizaine d’année. Vous aurez pu être propriétaire à l’heure qu’il est. Un propriétaire qui reçoit des revenus locatifs qui dépassent peut-être ce que vous gagnez comme salaire.

investir dans l’immobilier : Pourquoi

Il n’est pas trop tard pour le faire. Mais il vous faut consulter un professionnel spécialisé dans le conseil en immobilier. Avant de vous lancer, voici les principales idées à connaitre au préalable pour vous faire une idée de base sur un investissement immobilier réussi.

Ne comptez pas sur la revente pour générer des bénéfices, misez sur l’achat

D’abord, éclaircissons une erreur très répandue. La tendance haussière n’est une fatalité, c’est-à-dire qu’il ne faut pas compter sur une hausse éventuelle des prix de l’immobilier. Un bien acheté il y a 10 ans, a-t-il forcément doublé de prix ? Non. Sinon, tout le monde se serait rué sur le secteur immobilier et tout le monde serait riche de cette manière très facile.

Donc, l’intérêt du temps dans l’investissement immobilier est certes présent, mais uniquement en matière de levier financier. Le temps vous aidera à payer votre dette grâce aux loyers perçus. Donc, une bonne affaire est déterminée lors de l’achat, et non pas à espérer lors d’une revente éventuelle.

Un investissement immobilier réussi doit vous générer un loyer supérieur à la mensualité de l’emprunt

L’idée est de vous créer un patrimoine immobilier sans verser un sou de votre épargne. Comment ! En misant sur l’emprunt bancaire qui prend tout en charge même les frais du notaire, sur le temps, et sur l’emplacement du bien. Donc, le bien ne doit pas être trop cher par rapport au loyer moyen connu pour la zone où il se trouve, sinon vous devrez ajouter un surplus au loyer perçu pour payer votre mensualité  à la banque. L’idéal serait donc de percevoir un loyer qui dépasse ce que vous devez payer pour la banque. Ainsi, vous créez votre patrimoine et vous générez un complément de revenu mensuel.

N’achetez jamais un bien immobilier à dettes

Cela veut tout simplement dire que, puisque c’est la banque qui financera l’achat du bien, il faut que ce dernier vous rapporte au moins de quoi payer vos mensualités, au lieu de vous coûter de l’argent en plus. Donc, oubliez les biens à problèmes, les dettes transmises du vendeur à vous car, au lieu de vous aider à épargner de l’argent, ils vous en coûteront.

  • Débardeur chaleur - coton et laine mélangés - BlancheporteA la recherche de dessous chaleur de belle qualité, vous avez trouvé le modèle qu’il vous faut avec ce débardeur conçu et fabriqué en France par l'entreprise Lemahieu, dans un souci d’excellence et
    A la recherche de dessous chaleur de belle qualité, vous avez trouvé le modèle qu’il vous faut avec ce débardeur conçu et fabriqué en France par l'entreprise Lemahieu, dans un souci d’excellence et de durabilité.
  • Débardeur chaleur - coton et laine mélangés - BlancheporteA la recherche de dessous chaleur de belle qualité, vous avez trouvé le modèle qu’il vous faut avec ce débardeur conçu et fabriqué en France par l'entreprise Lemahieu, dans un souci d’excellence et
    A la recherche de dessous chaleur de belle qualité, vous avez trouvé le modèle qu’il vous faut avec ce débardeur conçu et fabriqué en France par l'entreprise Lemahieu, dans un souci d’excellence et de durabilité.
Pierre Le Marier
Pierre Le Marierhttps://www.contreinfo.info/
Le plaisir de publier des actualités et de rester informer au quotidien. Vous suivrez l’actualité des entreprises sélectionné et traité avec soin. Vous pouvez proposer des actualités professionnelles sur toutes les thématiques que vous trouverez ci dessus. Vous avez notre mail pour effectuer votre demande en bas de notre site internet.

Trouver des backlinks puissants

Trouver des backlink

Top Articles

Articles connexes

Huissiers et Détectives : Une Alliance Stratégique !

En quoi est-ce une alliance stratégique ? Dans les domaines du juridique et de l’investigation, les huissiers de justice...

Le matériel reconditionné dans différents secteurs d’activité

Le matériel reconditionné représente une alternative économique intéressante, quel que soit votre domaine d’activité. En effet, cette option...

les meilleures options pour une consommation énergétique maîtrisée : guide détaillé des matériaux isolants et de leurs avantages

Solutions en matière d’isolation des combles : Laines minérales, végétales, polystyrène, isolants minces Lorsque nous nous mettons dans la...

Découvrez Golden CBD – Une marque en plein essor

Le marché du CBD est en plein essor et de nombreux consommateurs se tournent vers cette substance naturelle...